Pierwszy i jedyny fundusz w Polsce koncentrujący się na inwestycjach w globalne REIT-y.

Stopa zwrotu M/M
+3,55%
Wycena Certyfikatu
925,65 zł
31/05/2025

O funduszu

Fundusz z ekspozycją na globalne REIT-y generujące stabilny dochód

Celem funduszu jest zapewnienie inwestorom ekspozycji na stabilny i globalnie rozwinięty rynek nieruchomości, przy jednoczesnej kontroli ryzyka, wysokiej płynności i przejrzystej strukturze działania.

Ekspozycja na globalne REIT-y

Inwestycja w publicznie notowane spółki nieruchomościowe generujące stabilny dochód.

Geograficzna dywersyfikacja

Portfel obejmuje REIT-y z USA, Europy i Azji – zwiększając odporność na lokalne zawirowania.

Wysoka płynność

REIT-y są notowane na giełdach, co ułatwia wycenę i ewentualne wyjście z inwestycji.

Regularne przychody z najmu

Fundusz czerpie zyski z czynszów, co zapewnia przewidywalność przepływów.

Struktura zgodna z regulacjami

Działa w ramach nadzoru KNF i notowania na GPW, z przejrzystą konstrukcją prawną.

Czym są REIT-y

REIT (Real Estate Investment Trust) to forma działalności inwestycyjnej popularna w USA, Europie i Azji, umożliwiająca dostęp do rynku nieruchomości bez konieczności fizycznego zakupu aktywów.

Dlaczego dziś?

Rosnące zainteresowanie aktywami dającymi stały dochód przy niskiej zmienności.Obecne, historycznie wysokie stopy procentowe zwiększają atrakcyjność dywidend wypłacanych przez REIT-y, których rynki są głęboko rozwinięte i regulowane, a same nieruchomości pozostają realnym aktywem o fundamentalnej wartości.

Inwestują w nieruchomości generujące dochód

Biura, centra handlowe, mieszkania, magazyny.

Obecne w ponad 40 krajach

REIT-y funkcjonują globalnie – w USA, Europie i Azji.

Notowane na giełdach

Zapewniają płynność, przejrzystość i codzienną wycenę.

Wypłacają dywidendy z zysków

Większość dochodu trafia do inwestorów w formie regularnych wypłat.

Jak działa fundusz?

Fundusz koncentruje się na ekspozycji na REIT-y notowane w USA i Europie Zachodniej.

Założenia inwestycyjne:

Selekcja REIT’ów

Zarządzający aktywnie dobierają sektory i spółki, optymalizując alokację

Aktywne zarządzanie

Zmienna alokacja sektorowa i zarządzanie pozycją netto

Płynność

Możliwość zakupu i odkupu certyfikatów w cyklach miesięcznych

Minimalizacja ryzyka walutowego

Zabezpieczanie pozycji walutowej (maks. 5% WAN)

Notowania

Globalne REIT-y. Lokowanie kapitału z wiedzą i doświadczeniem.

dr Jakub Pacholec

Mount Globalnego Rynku Nieruchomości FIZ

Członek Zarządu Mount TFI. Ekspert rynku nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem w zarządzaniu portfelami dłużnymi i akcyjnymi.

Pytania i odpowiedzi

Mount Globalnego Rynku Nieruchomości FIZ w pytaniach i odpowiedziach

Czym są REIT-y?

REIT to podmiot rynku finansowego działający najczęściej w formie notowanej spółki akcyjnej. REIT posiada nieruchomości generujące dochód (różne sektory), jest zobowiązany do wypłaty większości zysków z najmu w formie dywidend swoim udziałowcom (np. w USA, Niemczech czy Wielkiej Brytanii jest to minimum 90%) oraz posiada specjalny status podatkowy: jest częściowo lub całkowicie zwolniony z podatku dochodowego.

Finansujemy przede wszystkim przedsięwzięcia małych i średnich firm. Wysokość naszego zaangażowania w pojedynczy projekt wynosi zwykle 5-20 mln zł. Jesteśmy elastyczni co do celów inwestycyjnych: może to być nowa inwestycja, wsparcie działalności operacyjnej, akwizycja, wykup menedżerski, uzupełnienie wkładu własnego i wiele innych.

Standardowy okres finansowania z funduszy private debt Mount TIF wynosi od 1 do 4 lat, jednak jesteśmy elastyczni i możemy dostosować się do szczególnych okoliczności związanych z biznesem lub przedsięwzięciem potencjalnego kontrahenta.

Pozostałe fundusze

Zdywersyfikowane strategie. Jeden instytucjonalny standard.

Porozmawiajmy o rozwiązaniach dopasowanych do Twoich celów.

Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły

Agata Jaroszkiewicz

Dyrektor Sprzedaży

Michał Dul

Dyrektor Rozwoju Biznesu i Komunikacji Inwestycyjnej

List zarządu Mount TFI S.A. w sprawie wycofania Mount Globalnego Rynku Nieruchomości FIZ z obrotu giełdowego

Szanowni Państwo,
Niniejszym informujemy, że Zarząd Mount Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych S.A. („Towarzystwo”) podjął decyzję o wycofaniu funduszu Mount Globalnego Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego („MGRN”; „Fundusz”) z obrotu na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. („GPW”).


Pragniemy zaznaczyć, że poza utratą możliwości nabywania i sprzedaży certyfikatów inwestycyjnych Funduszu na rynku regulowanym prowadzonym GPW, żadne inne prawa związane z certyfikatami inwestycyjnymi Funduszu nie ulegną zmianie. W szczególności Fundusz będzie kontynuował dotychczasową politykę inwestycyjną, a jego uczestnicy zachowają prawo wykupywania certyfikatów inwestycyjnych Funduszu w każdym miesiącu kalendarzowym, bez żadnych ograniczeń oraz dodatkowych opłat.
Decyzja Zarządu Towarzystwa podyktowana jest wyłącznie interesem Funduszu i jego uczestników. Okoliczność pozostawania Funduszu w obrocie giełdowym nie przyniosła korzyści dla inwestorów na oczekiwanym przez Zarząd poziomie. W szczególności nie wpłynęło to istotnie na zdolność Funduszu do pozyskiwania nowego kapitału ani na skalę wtórnego obrotu certyfikatami inwestycyjnymi Funduszu. Jednocześnie utrzymywanie statusu funduszu publicznego zwiększa koszty administracyjne i operacyjne Funduszu.

Jako Zarząd wierzymy, że decyzja o wycofaniu Funduszu z obrotu na GPW przyczyni się do obniżenia bieżących kosztów funkcjonowania Funduszu co z kolei będzie miało pozytywny wpływ na wartość jego aktywów a w konsekwencji interes uczestników.

Zgodnie z decyzją Zarządu GPW z dnia 7 sierpnia 2025 r., wydaną na wniosek Towarzystwa, ostatnim dniem notowania Funduszu na GPW będzie dzień 6 listopada 2025 r. Do tego dnia obrót giełdowy certyfikatami inwestycyjnymi Funduszu będzie się odbywał na dotychczasowych zasadach. Jednocześnie w dalszym ciągu możecie Państwo żądać wykupienia całości lub części certyfikatów inwestycyjnych Funduszu bez żadnych dodatkowych opłat na koniec każdego miesiąca kalendarzowego zgodnie z zasadami opisanymi w statucie Funduszu. Pomiędzy dniem publikacji niniejszego listu a dniem ostatniego notowania Funduszu na GPW istnieje możliwość złożenia żądań wykupu certyfikatów inwestycyjnych na trzy kolejne daty wykupu – na koniec miesiąca lipca, sierpnia i września.
Ponadto informujemy, że wycofanie Funduszu z obrotu giełdowego będzie wymagało dokonania zmian statutu MGRN. Powyższe zmiany zostaną ogłoszone i wejdą w życie w dwóch turach:

  1. W dniu ostatniego notowania Funduszu na GPW – zmiany statutu w zakresie usunięcia postanowień związanych z publicznym charakterem Funduszu;
  2. W dniu następującym po dniu ostatniego notowania Funduszu na GPW – zmiany statutu w zakresie usunięcia z katalogu kosztów Funduszu kosztu animatora obrotu (jako kosztu właściwego wyłącznie dla funduszu publicznego) oraz zmiany opisu kosztów związanych z przeprowadzaniem i obsługa emisji certyfikatów inwestycyjnych (w celu uwzględnienia niepublicznego charakteru Funduszu jednak bez zmiany obowiązującego limitu kosztu).


Przedmiotowe zmiany poza wyłączeniem możliwości obrotu certyfikatami Funduszu na rynku regulowanym nie oddziałują na żadne inne posiadane przez uczestników MGRN uprawnienia.

Z poważaniem,
Zarząd Mount TFI SA